Estimation théorique
Rue Gustave Eiffel,53600 Évron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Eiffel,53600-Évron indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Bérenger (53010), comprenant 467 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Bérenger (53010), comprenant 467 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 34 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 123 | 449 | 169000€ | 1374€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DES POMMIERS | 4 | 76 | 735 | 102850€ | 1353€ |
2022-08-12 | 22 | RUE LAVOISIER | 5 | 101 | 569 | 198000€ | 1960€ |
2021-07-19 | 23 | RUE DES SOURCES EVRON | 4 | 80 | 573 | 120000€ | 1500€ |
2020-02-13 | 18 | RUE DES POMMIERS | 4 | 72 | 619 | 95000€ | 1319€ |
2021-09-20 | 27 | RUE DES POMMIERS | 5 | 80 | 804 | 110000€ | 1375€ |
2023-04-03 | 12 | RUE DES POMMIERS | 4 | 75 | 833 | 135000€ | 1800€ |
2020-07-28 | 31 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 580 | 112500€ | 1500€ |
2021-09-07 | 14 | RUE LAVOISIER | 5 | 83 | 495 | 187000€ | 2253€ |
2022-08-29 | 37 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 117 | 450 | 212000€ | 1812€ |
2020-12-29 | 26 | RUE DE SILLE | 5 | 81 | 570 | 90000€ | 1111€ |
2019-06-11 | 42 | RUE DE SILLE | 5 | 87 | 570 | 78500€ | 902€ |
2021-09-28 | 25 | RUE LAVOISIER | 3 | 71 | 527 | 125000€ | 1761€ |
2022-05-13 | 27 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 95 | 518 | 167000€ | 1758€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 71 | 498 | 142500€ | 2007€ |
2020-09-04 | 11 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 314 | 105000€ | 1050€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DES SOURCES EVRON | 3 | 75 | 518 | 93000€ | 1240€ |
2019-10-28 | 10 | IMP DE ROCHEMADO | 6 | 126 | 825 | 148500€ | 1179€ |
2022-12-07 | 12 | RUE DE SILLE | 4 | 72 | 610 | 100000€ | 1389€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 75 | 586 | 86000€ | 1147€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES CROISETTES | 3 | 67 | 622 | 87000€ | 1299€ |
2020-08-12 | 2 | RUE DU GRAND PRE DE L AIRE | 4 | 79 | 690 | 71200€ | 901€ |
2019-11-04 | 2 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 67 | 671 | 75000€ | 1119€ |
2021-11-15 | 1 | IMP DU HUIT MAI 1945 | 5 | 88 | 452 | 120000€ | 1364€ |
2023-05-09 | 21 | IMP DES COMBATTANTS D AFN | 5 | 90 | 631 | 80000€ | 889€ |
2021-10-15 | 9 | IMP DU HUIT MAI 1945 | 5 | 88 | 626 | 145000€ | 1648€ |
2023-05-02 | 5 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 81 | 605 | 125000€ | 1543€ |
2021-12-20 | 7 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 6 | 119 | 559 | 157000€ | 1319€ |
2019-07-26 | 9 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 100 | 563 | 121000€ | 1210€ |
2021-08-24 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 87 | 500 | 162000€ | 1862€ |
2020-08-10 | 3 | RUE DE CLOSEAU EVRON | 6 | 116 | 541 | 105000€ | 905€ |
2021-06-23 | 34 | BD DE ROCHEMADO | 4 | 77 | 490 | 161500€ | 2097€ |
2019-12-16 | 14 | IMP DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 703 | 167736€ | 1766€ |
2023-03-17 | 8 | BD BEL | 4 | 113 | 938 | 85880€ | 760€ |
2019-12-27 | 19 | RTE DE CRUN | 4 | 74 | 476 | 100000€ | 1351€ |
2021-09-10 | 15 | IMP DU HUIT MAI 1945 | 5 | 83 | 567 | 70000€ | 843€ |
2021-05-05 | 18 | RTE DE CRUN | 8 | 158 | 650 | 140000€ | 886€ |
2021-09-07 | 20 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 122 | 487 | 140000€ | 1148€ |
2021-02-19 | 40 | BD DE DIERGE | 4 | 81 | 421 | 75000€ | 926€ |
2023-03-29 | 21 | RTE DE CRUN | 5 | 89 | 496 | 177500€ | 1994€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 70 | 512 | 120000€ | 1714€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DE CLOSEAU EVRON | 4 | 81 | 505 | 130000€ | 1605€ |
2020-08-04 | 7 | RUE ANDRE MILLE | 4 | 82 | 333 | 113000€ | 1378€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 97 | 557 | 95000€ | 979€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DE CLOSEAU EVRON | 5 | 88 | 465 | 155000€ | 1761€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DES TULIPES | 4 | 73 | 409 | 50000€ | 685€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 91 | 602 | 163250€ | 1794€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 476 | 116000€ | 1318€ |
2022-12-30 | 27 | RTE DE CRUN | 5 | 90 | 516 | 150000€ | 1667€ |
2019-11-28 | 12 | RUE DES PIVOINES | 4 | 73 | 464 | 91000€ | 1247€ |
2021-07-09 | 32 | RUE MAURICE ET RAYM. LETELLIER | 4 | 98 | 514 | 158000€ | 1612€ |
2019-10-09 | 11 | BD BEL | 4 | 66 | 694 | 85000€ | 1288€ |
2023-02-08 | 11 | BD BEL | 4 | 66 | 694 | 100000€ | 1515€ |
2019-07-24 | 22 | RUE DES LILAS | 4 | 73 | 410 | 91000€ | 1247€ |
2021-04-28 | 18 | RUE DE L IMAGE | 5 | 127 | 497 | 151000€ | 1189€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DE L IMAGE | 4 | 99 | 643 | 160000€ | 1616€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DES LILAS | 4 | 73 | 514 | 66000€ | 904€ |
2019-12-27 | 37 | BD DE DIERGE | 4 | 76 | 425 | 69000€ | 908€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DE STE SUZANNE | 4 | 66 | 332 | 80000€ | 1212€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 89 | 421 | 103500€ | 1163€ |
2023-02-08 | 15 | RUE DE STE SUZANNE | 4 | 66 | 352 | 135000€ | 2045€ |
2022-09-13 | 22 | BD DE DIERGE | 4 | 116 | 417 | 145000€ | 1250€ |
2021-07-15 | 17 | IMP DE L IMAGE | 3 | 59 | 191 | 56000€ | 949€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 116 | 350 | 83000€ | 716€ |
2022-04-21 | 19 | RUE DE STE SUZANNE | 4 | 74 | 719 | 103000€ | 1392€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 83 | 215 | 60000€ | 723€ |
2021-11-22 | 20 | BD DE DIERGE | 4 | 77 | 425 | 90000€ | 1169€ |
2022-06-10 | 21 | RUE DE STE SUZANNE | 3 | 75 | 606 | 122000€ | 1627€ |
2020-11-26 | 31 | BD DE DIERGE | 8 | 150 | 669 | 159320€ | 1062€ |
2021-01-15 | 9 | PL DE LA GDE COUR | 6 | 115 | 434 | 105000€ | 913€ |
2020-09-04 | 105 | BD DE DIERGE | 4 | 73 | 452 | 90000€ | 1233€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DE STE SUZANNE | 3 | 60 | 203 | 80000€ | 1333€ |
2019-07-18 | 20 | RUE DE STE SUZANNE | 5 | 126 | 573 | 65000€ | 516€ |
2021-01-06 | 26 | RUE DE STE SUZANNE | 5 | 111 | 579 | 250000€ | 2252€ |
2021-05-28 | 76 | BD DE DIERGE | 5 | 91 | 727 | 120000€ | 1319€ |
2020-01-17 | 28 | RUE DE STE SUZANNE | 4 | 76 | 568 | 65000€ | 855€ |
2021-07-09 | 28 | RUE DE STE SUZANNE | 4 | 76 | 568 | 135000€ | 1776€ |
2023-04-21 | 28 | RUE DE STE SUZANNE | 4 | 76 | 568 | 152035€ | 2000€ |
2020-10-30 | 2 | BD BEL | 3 | 110 | 170 | 103000€ | 936€ |
2021-11-25 | 2 | BD BEL | 3 | 110 | 170 | 106000€ | 964€ |
2023-04-28 | 38 | RUE DE STE SUZANNE | 3 | 60 | 60 | 70000€ | 1167€ |
2023-04-06 | 27 | RUE DE STE SUZANNE | 2 | 49 | 192 | 63000€ | 1286€ |
2021-07-02 | 7 | RUE LEON COURCELLE | 3 | 55 | 265 | 45000€ | 818€ |
2022-07-22 | 7 | RUE LEON COURCELLE | 3 | 55 | 265 | 45000€ | 818€ |
2019-10-04 | 31 | RUE DE STE SUZANNE | 3 | 62 | 129 | 52500€ | 847€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 7 | 120 | 125 | 90000€ | 750€ |
2021-08-30 | 42 | RUE DE STE SUZANNE | 3 | 60 | 352 | 105000€ | 1750€ |
2021-09-23 | 38 | RUE DE STE SUZANNE | 4 | 72 | 293 | 82500€ | 1146€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DU GAL DE GAULLE | 2 | 98 | 200 | 162000€ | 1653€ |
2022-10-31 | 44 | RUE DE STE SUZANNE | 3 | 62 | 339 | 73000€ | 1177€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DE STE SUZANNE | 5 | 107 | 384 | 68000€ | 636€ |
2020-06-05 | 1 | RUE LEON COURCELLE | 3 | 76 | 56 | 30000€ | 395€ |
2021-05-28 | 1 | RLE DU LAITRON | 3 | 52 | 54 | 90000€ | 1731€ |
2023-03-25 | 111 | BD DE DIERGE | 4 | 76 | 385 | 90000€ | 1184€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DES MOINES | 5 | 89 | 501 | 135000€ | 1517€ |
2021-04-07 | 11 | RLE DU LAITRON | 2 | 25 | 18 | 25000€ | 1000€ |
2022-10-05 | 2 | RUE LEON COURCELLE | 5 | 83 | 0 | 122000€ | 1470€ |
2020-01-27 | 22 | RUE DE LA GDE COUR | 2 | 61 | 0 | 50000€ | 820€ |
2021-04-08 | 113 | BD DE DIERGE | 3 | 69 | 289 | 81000€ | 1174€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DES MOINES | 2 | 69 | 401 | 91000€ | 1319€ |
2022-10-31 | 8 | RUE DES MOINES | 4 | 73 | 404 | 123000€ | 1685€ |
2022-02-04 | 12 | RUE CARNOT | 6 | 127 | 320 | 105000€ | 827€ |
2022-05-11 | 31 | BD DE LA GDE VALAISIERE | 4 | 79 | 536 | 119500€ | 1513€ |
2021-06-04 | 55 | BD DU MAL FOCH | 3 | 60 | 476 | 85000€ | 1417€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE LA GDE COUR | 5 | 203 | 225 | 333100€ | 1641€ |
2019-06-07 | 53 | BD DU MAL FOCH | 3 | 56 | 370 | 45000€ | 804€ |
2021-08-30 | 62 | RUE DE STE SUZANNE | 2 | 52 | 139 | 64000€ | 1231€ |
2023-02-08 | 9 | RUE CARNOT | 4 | 77 | 244 | 170000€ | 2208€ |
2019-11-29 | 12 | RLE DU LAITRON | 3 | 55 | 374 | 72500€ | 1318€ |
2020-09-23 | 19 | BD DE DIERGE | 3 | 75 | 343 | 70000€ | 933€ |
2020-06-10 | 13 | BD DE DIERGE | 4 | 92 | 579 | 75000€ | 815€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DE CHAMMES | 1 | 37 | 107 | 31000€ | 838€ |
2019-05-13 | 23 | BD DE LA GDE VALAISIERE | 3 | 61 | 284 | 34000€ | 557€ |
2019-05-13 | 23 | BD DE LA GDE VALAISIERE | 3 | 61 | 284 | 68000€ | 1115€ |
2021-04-30 | 10 | IMP DU VIVIERS | 3 | 56 | 300 | 145000€ | 2589€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DE LA ROE | 4 | 88 | 410 | 80000€ | 909€ |
2021-07-26 | 17 | BD DE DIERGE | 4 | 81 | 397 | 133000€ | 1642€ |
2020-01-10 | 38 | BD DE LA GDE VALAISIERE | 4 | 89 | 885 | 148280€ | 1666€ |
2019-06-07 | 45 | BD DU MAL FOCH | 4 | 63 | 508 | 105000€ | 1667€ |
2022-02-07 | 45 | BD DU MAL FOCH | 4 | 63 | 508 | 157000€ | 2492€ |
2021-07-27 | 68 | RUE DE STE SUZANNE | 5 | 86 | 578 | 145000€ | 1686€ |
2023-01-20 | 9 | RUE DE CHAMMES | 5 | 91 | 108 | 120000€ | 1319€ |
2019-09-23 | 28 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 93 | 260 | 94900€ | 1020€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 109 | 80 | 132800€ | 1218€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 66 | 209 | 117000€ | 1773€ |
2023-04-11 | 5 | BD DE DIERGE | 4 | 76 | 396 | 96200€ | 1266€ |
2021-12-15 | 4 | BD DE DIERGE | 4 | 87 | 611 | 130000€ | 1494€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 71 | 455 | 89900€ | 1266€ |
2019-12-05 | 39 | BD DU MAL FOCH | 3 | 99 | 735 | 110000€ | 1111€ |
2020-09-30 | 74 | RUE DE STE SUZANNE | 4 | 74 | 766 | 139000€ | 1878€ |
2022-04-27 | 27 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 100 | 174 | 143000€ | 1430€ |
2019-11-08 | 29 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 170 | 451 | 380000€ | 2235€ |
2021-02-15 | 5 | IMP ST JACQUES | 5 | 101 | 888 | 100000€ | 990€ |
2019-06-07 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 363 | 75000€ | 872€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 53 | 295 | 65000€ | 1226€ |
2021-08-30 | 9 | BD DE LA GDE VALAISIERE | 4 | 80 | 476 | 86000€ | 1075€ |
2020-11-26 | 28 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 647 | 135000€ | 1800€ |
2020-03-17 | 9 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 38 | 446 | 40000€ | 1053€ |
2019-09-10 | 3 | BD HENRI ROSSIGNOL | 4 | 80 | 327 | 70000€ | 875€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 76 | 83 | 140300€ | 1846€ |
2022-04-29 | 76 | BD DU MAL FOCH | 4 | 70 | 134 | 91000€ | 1300€ |
2020-10-30 | 18 | BD DE LA GDE VALAISIERE | 5 | 92 | 493 | 95000€ | 1033€ |
2023-01-16 | 31 | BD DU MAL FOCH | 5 | 140 | 530 | 270000€ | 1929€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 155 | 107 | 84000€ | 542€ |
2020-09-16 | 32 | RTE DES ROUSSELIERES | 4 | 84 | 1000 | 118000€ | 1405€ |
2020-05-15 | 170 | RTE D ASSE | 3 | 125 | 14519 | 218000€ | 1744€ |
2020-12-11 | 205 | RTE D ASSE | 5 | 96 | 500 | 160000€ | 1667€ |
2022-12-29 | 14 | BD DE LA GDE VALAISIERE | 6 | 136 | 537 | 192000€ | 1412€ |
2021-04-21 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 231 | 110000€ | 1279€ |
2022-08-22 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 231 | 120000€ | 1395€ |